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冰冰

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【专家理财经】政府为什么对房产限购限售?

阅读:1081 回答:8 发表在 理财交流 发表于 [复制链接] |倒序浏览 |
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最近有人问我两个问题,第一个问题:政府现在对房产限购限售,应该是担心大家套现去换外汇吧?我的回答:其实不是,主要是为了限制买房产。不让卖,其实目的还是不让持有房产时间不够久的人去买房产。

有多少人会卖房换外汇?我认为能做出这种事来的,比例极小,甚至可以忽略不计。可能是那种对中国看空认为中国要崩溃的。为什么?换外汇后到国外投资什么?在未来5-10年,哪里比得上配置在中国房产上的收益高?换外汇大概率投到美国,在GDP增速3%的地方比在GDP增速6.5以上的地方好赚钱?

第二个问题是:以外汇为锚超发的人民币,最后应该还是冻结在房产上。政府限购限售,就是为了把超发的人民币冻结在房产上?我的回答:政府不用将人民币冻结在房产上,现在大量想买房的人是想被冻结在房产上而不可得。因为政府不让买。货币最近几年确实发的不少,但是,水多了加面,让房产吸收货币的方法不是停止加面,不让大家买房,而是应该多建房子,鼓励大家去买。货币最近几年确实发的不少,但是,水多了加面,让房产吸收货币的方法不是停止加面,不让大家买房,而是应该多建房子,鼓励大家去买。

目前政府的限购限售,其实还是压制需求的老办法,暂时缓解严重供不应求的状况,防止房价暴涨。当然,也有的地方ZF做这事是为了政治正确。如果把货币比作水,商品比作面粉,中国政府一直在玩一个游戏:水多了加面,面多了加水。原来不是商品的土地,变成商品,其实是面粉,水多了加面,能吸收超发的货币。中国还是有政策红利的,因为有很多不是商品,没有进入市场的东西。

货币超发,那就将不是商品的东西,转化成商品,吸收货币。像以前房地产市场,本来是没有的,98年住房制度改革后,原来压根不存在的房市出现、发展。 这么多年来,吸收了多少货币。农村土地流转,也是政策红利,也是面粉。会吸收超发的货币的。

——于2017年6月21日微信群分享

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玉倾儿

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发表于 沙发
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学习了﹋o﹋

发表于 板凳
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主要是为了限制买房产

玉倾儿

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发表于 地板

管控也是好﹋o﹋

旭日

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发表于 6 #

说的直白,有道理

快乐

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发表于 8 #

关键不起作用

此情可待

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发表于 9 #

多谢分享!!

转角遇到爱

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发表于 10 #

有点是这样

无色红笺

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发表于 11 #

政府的限购限售,其实还是压制需求的老办法,暂时缓解严重供不应求--就是如此吧

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